19.07.2023

Werden mit der Weiterentwicklung von Angeboten Künstlicher Intelligenz (KI) im Bau- und Immobilienbereich Sachverständige noch benötigt?

Können Immobilien durch eine Künstliche Intelligenz (KI) bewertet werden?
Theoretisch ist eine überschlägige Bewertung einer Immobilie durch den Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) zum Erhalt eines groben Anhaltswertes möglich. Allerdings sind die erzielbaren Ergebnisse mit Vorsicht zu betrachten. Eine fundierte Immobilienbewertung kann normalerweise nicht allein auf Künstlicher Intelligenz (KI) basieren. Das Fachwissen und die Erfahrung eines Sachverständigen sind weiterhin erforderlich, um alle Faktoren zu berücksichtigen, die sich auf den Immobilienwert auswirken können, zum Beispiel der Zustand des Gebäudes, die unabhängig von reinen Datenanlysen wahrnehmbare Lage des Objekts, mögliche Entwicklungen im Einzugsbereich und andere qualitative Aspekte.

Eine KI-gestützte Immobilienbewertung bzw. ein Teilaspekt davon kann jedoch als Werkzeug dienen, um eine schnellere und effizientere Bewertung zu erhalten. Hier kann die KI unterstützen, um den Bewertungsprozess zu verbessern und die Datenanalyse zu erleichtern.

Kann eine Künstliche Intelligenz (KI) eine Bauschadenbewertung durchführen?
Eine Bauschadenbewertung durch eine Künstliche Intelligenz (KI) ist aufgrund der erforderlichen menschlichen Expertise und der notwendigen physischen Inspektion des Schadens durch einen Sachverständigen nicht möglich. Jedoch kann Sie auch hier eine unterstützende Rolle spielen, zum Beispiel im Rahmen der Datenanalyse und der Mustererkennung. Ebenso kann eine KI bei der Schadenskategorisierung helfen, das heißt, bei der Einordnung und Klassifizierung verschiedener Arten von Schäden. Darüber hinaus werden derzeit weitere Anwendungen entwickelt, die eine Unterstützung in speziellen Themenbereichen bieten.

Werden Bau- und Immobiliensachverständige durch Künstliche Intelligenz (KI) ersetzt?
Bau- und Immobiliensachverständige können nicht durch eine Künstliche Intelligenz (KI) ersetzt werden. Obwohl Künstliche Intelligenz (KI) und Automatisierungstechnologien in der Immobilienbranche eine immer wichtigere Rolle spielen, ist aufgrund der Komplexität der Bewertungsaufgaben, der zu berücksichtigenden subjektiven Faktoren, der erforderlichen Erfahrung, der unterschiedlichen Bewertungsansätze, der notwendigen Interpretation der Ergebnisse und der für eine Bewertung erforderlichen Unabhängigkeit der Einsatz eines Bau- oder Immobiliensachverständigen bislang unverzichtbar.

Der Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI) kann den Sachverständigen gleichwohl unterstützen. Die Nutzung der vorhandenen KI-Angebote muss durch den Sachverständigen jedoch verantwortungsvoll und mit der entsprechenden Sorgfalt erfolgen. Eine unabhängige Prüfung der von der Künstliche Intelligenz (KI) bereitgestellten Ergebnisse und Informationen muss immer erfolgen.